היעד: 10,000 דירות ברחבי ארה"ב, תוך 3 שנים

היעד: 10,000 דירות ברחבי ארה"ב, תוך 3 שנים סטס גרינברג ופטר גיזונטרמן, מייסדים ובעלים משותפים של Vision & Beyond, מספרים על הפוטנציאל הגלום במקבצי הדיור מסוג מולטי פמילי בארצות הברית, ומעניקים למשקיעים כמה טיפים ששווים הון מאת מירית משיח הכלכלה האמריקנית נפגעה באופן משמעותי מהקורונה, מהמשבר הכלכלי ומהמחאה החברתית שבעקבותיה. אף על פי כן, תחום […]

משקיעי הנדל"ן בארצות הברית שמים את מבטחם בנכסי Multifamily במערב התיכון

משקיעי הנדל"ן בארצות הברית שמים את מבטחם בנכסי Multifamily במערב התיכון נכסי ה- Multifamily בערים במערב התיכון (איזור ה-Mid-West) של ארה"ב התגלו כחסינים בפני מגפת הקורונה והמשבר הכלכלי, ולכן מומחים מעריכים כי השוק יראה גידול בהיקפי ההשקעה בשיעור של כ-33% במהלך 2021. בחברת Vision & Beyond מסבירים מה הגורמים ליציבות ולאטרקטיביות למשקיעים. השקעות ב-Multifamily: צמיחה […]

אמזון משקיעה במרכז לוגיסטי ענק בסינסינטי יותר מ-1.5 מיליארד דולר

אמזון משקיעה במרכז לוגיסטי ענק בסינסינטי יותר מ-1.5 מיליארד דולר תאגיד אמזון דוחף את הכלכלה קדימה גם בימי הקורונה. כלכלת העיר סינסינטי באוהיו, ובפרט הנדל"ן בה, יושפעו באופן ישיר מהקמת המרכז הלוגיסטי של אמזון שצפוי להתחיל לפעול כבר ב-2021. “This hub is going to let us get packages to customers faster, and that’s a big […]

המונח שכל משקיע נדל"ן בארה"ב חייב להכיר: Multifamily

המונח שכל משקיע נדל"ן בארה"ב חייב להכיר: Multifamily בשונה מנכס רגיל, מולטי פמילי (Multifamily) הוא למעשה 'מקבץ דירות', כלומר נכס שכולל מספר רב של יחידות דיור שכולן רשומות כיחידת בעלות אחת. למה נוצר מודל בעלות כזה וכיצד העובדה הזו יכולה לשרת את משקיעי הנדל"ן המתוחכמים? בכתבה הבאה שוק השכירות של נדל”ן בארצות הברית פונה לפלח […]

דקה לפני שלב הסיכומים: שוק הנדל"ן בסינסינטי שומר על יציבות

דקה לפני שלב הסיכומים: שוק הנדל"ן בסינסינטי שומר על יציבות מבחינת שוק הנדל"ן של סינסינטי, 2020 החלה כהבטחה גדולה, בפרט בנדל"ן למגורים. כמעט בכל קטגוריה היה נראה שמגמת גידול השוק ועליית המחירים שאפיינו את השוק ב-2019 רק יוסיפו לעלות. הבשורות הטובות: ב-2020, שוק הנדל"ן למגורים של סינסינטי שומר על יציבות, למרות משבר הקורונה. בחודש דצמבר […]

10 דברים שכדאי לדעת על סינסינטי והכלכלה שלה

10 דברים שכדאי לדעת על סינסינטי והכלכלה שלה סינסינטי נוסדה ב-1788, כאשר ווטרנים של המהפכה האמריקאית ששירתו תחת פיקודו של ג'ורג וושינגטון קיבלו נחלות חקלאיות בחלק הדרום-מערבי של מה שלימים יהפוך למדינת אוהיו. היישוב שהתחיל ככפר צנוע צמח באופן מואץ ובשנת 1819 הוכר רשמית כעיר. סינסינטי שישבה על צומת מסחר מרכזי שחיבר בין כמה מדינות […]

ויז'ן אנד ביונד מזהה הזדמנות: תנופת צמיחה עיסקית בתקופת הקורונה

ויז'ן אנד ביונד מזהה הזדמנות: תנופת צמיחה עיסקית בתקופת הקורונה חברת הבנייה של הקבוצה, העוסקת בפיתוח, בנייה ושיפוץ נדל"ן למגורים בסינסינטי, מתרחבת משבר הקורונה הפריך את כל האקסיומות על פיהן פעלה הכלכלה הגלובלית. פתאום תחומים צומחים כמו תעשיית התיירות הפכו בטווח הקרוב לכמעט לא רלוונטיים; מנגד, תקנות הקורונה והבידוד החברתי שהן כפו שינו את הרגלי […]

31 שאלות שאתם חייבים לשאול לפני השקעה בנדל"ן

31 שאלות שאתם חייבים לשאול לפני השקעה בנדל"ן במהלך שנותינו בחברה, נתקלנו באינספור שאלות. חלקן היו רלוונטיות לזמנים ומקרים ספציפיים, חלקן היו סבוכות ומורכבות, אך במהלך אותה התקופה, נתקלנו בשאלות שחזרו על עצמן, ובצדק: הן התייחסו להבנת הפוטנציאל של ההשקעה, הבנה מעמיקה של הצד שמנגד, ביאור של נורות אזהרה אדומות ועוד. אותן שאלות הגיעו מאנשים […]

עכשיו זה לא הזמן להשקיע בנדל"ן

עכשיו זה לא הזמן להשקיע בנדל"ן מה מניע את סטס גרינברג, בעלים משותף ומנכ"ל קבוצת הנדל"ן Vision & Beyond group, לקרוא בגלוי למשקיעיו להימנע מהשקעות בארה"ב בתקופה הקרובה? ואיך זה קשור לחברות השיווק הישראליות? ממקום מושבו בסינסינטי, אוהיו, סטס גרינברג עדיין מקפיד להתעורר לפי שעון ישראל ולהתעדכן מדי בוקר בחדשות המקומיות. בימים האחרונים, הוא רואה […]

השקעות מוצלחות בנדל"ן מניב בארה"ב: כך עושים זאת

השקעות מוצלחות בנדל"ן מניב בארה"ב: כך עושים זאת בעשור וחצי האחרונים, בעקבות הריבית הנמוכה במשק הישראלי והפיכת הפקדונות השקליים לאופציה בלתי אטרקטיבית, המשקיעים הישראלים גילו את היתרונות של ההשקעה בנדל"ן. המגמה הזו היתה גורם מרכזי בעליית מחירי הנדל"ן ובהחלט הוכיחה את עצמה מבחינת המשקיעים שבחרו לשלב את הנדל"ן כחלק מפורטפוליו ההשקעה שלהם. אבל בשנתיים-שלוש האחרונות […]